Районы
Ипотека

Расширенный поиск

5630 квартир в 116 ЖК

Что такое первоначальный взнос по ипотеке?



Первоначальный взнос по ипотеке – очень важная составляющая сделки. От него зависит процентная ставка по кредиту, размер переплаты и другие факторы. Рассказываем, зачем копить на первый взнос, почему не стоит брать его в кредит, и с какой суммой на руках можно рассчитывать на ипотеку.

А без первоначального взноса можно?

Банки постепенно отказываются от ипотеки без первоначального взноса, хотя пока такие программы сохраняются. Нужно понимать, что банк рискует, выдавая ипотеку без ПВ. Он компенсирует свои риски переплатой и высокими ежемесячными платежами. Такой кредит может стать кабальным для покупателей квартиры.

Исключения – особые акции от банков на конкретные ЖК. Это совместные с застройщиком партнерские проекты, однако, их очень мало на рынке.

Если вы подумываете об ипотеке без первого взноса, лучше попробуйте подождать и подкопить. Даже если у вас наберется хотя бы 10% от стоимости квартиры, банкам будет что вам предложить.

Сколько копить?

Тут прямая зависимость – чем больше первоначальный взнос, тем лучше условия по кредиту. Банк доверяет заемщику с крупной суммой, снижает для него ставку. Кроме того, чем больше ПВ, тем меньше срок кредита и переплата. Лучше всего, если у вас на руках будет от 20 до 50% от стоимости жилья.

Брать ли кредит на первоначальный взнос?

Банки сходятся в одном мнении – нет. Более того, ипотеку просто могут не дать из-за еще одного кредита. Проценты по потребительскому кредиту выше, чем ипотечные. Выплачивать сразу два займа будет очень тяжело.

Можно ли материнский капитал использовать как первоначальный взнос?

Можно. Сейчас многие банки принимают маткапитал в качестве первого взноса. Но есть условия. Материнский капитал может составлять не более 15% от стоимости жилья. Собственных средств должно быть не менее 10% от цены квартиры. Напомним, материнский капитал получают семьи за второго ребенка и последующих детей. Его размер – 453 тысячи рублей.

Вывод:

- Откажитесь от ипотечных программ без первоначального взноса. По ним слишком большая переплата и ежемесячный платеж.

- Не берите кредит на первоначальный взнос. Это слишком дорого из-за высоких процентов. А ипотеку могут и вовсе не дать, узнав про второй кредит.

- Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса.

Менеджеры компании Город Новостроек помогут вам открыть ипотеку дистанционно, без визитов в банк. Для покупателей квартир услуга бесплатна. Подробный расчет по ипотеке можно получить по телефону: 8 (861) 205 05 08

Статьи
Все статьи
  • 2019-12-26

    Транспортная доступность в районе парка Галицкого

    Глава Краснодара Евгений Первышов рассказал, как планируют решать проблемы транспортной доступности в районе стадиона «Краснодар».

  • 2019-11-21

    Налоговые изменения в сфере недвижимости с 1 января

    С нового года граждан ожидают новости по налогообложению сделок с недвижимостью. Что приготовили нам законодатели?

  • 2019-11-11

    Могут ли застройщики работать в обход эскроу?

    214 Федеральному Закону – 15 лет. За эти годы недобросовестные застройщики обнаружили в нём много лазеек и умело научились их использовать в своих целях. Как итог: дольщики теряли деньги, не получали обещанных ключей от квартир и выходили на улицы с протестными акциями. Закон отредактировали, но действительно ли он стал учитывать интересы дольщиков, или застройщики нашли послабления в законе? Разберёмся в нашей статье.

Новости
Все новости
  • 2020-03-01

    Старт продаж ЖК "Зеленодар"

    В жилом комплексе "Зеленодар" с 1 марта стартовали продажи квартир Литера 1

  • 2020-01-14

    Школы искусств откроются во всех районах Краснодара

    Безусловно, в дополнение к новым школам и детсадам для нас важно создавать условия для всестороннего развития детей. Для этого мы планируем запустить программу по созданию таких центров во всех районах Краснодара — нам нужны новые музыкальные школы и школы искусств, — отметил Евгений Первышов.

  • 2019-11-29

    Семейная ипотека с господдержкой.

    Семейная ипотека – программа государственной поддержки для семей, в которых с 2018 по 2022 год родился второй и/или последующий ребёнок. Они могут совершать выплаты по ипотеке по сниженной ипотечной ставке — 5% годовых.

Ваши данные приняты.

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.