Районы
Ипотека

Расширенный поиск

5465 квартир в 109 ЖК

Что такое первоначальный взнос по ипотеке?



Первоначальный взнос по ипотеке – очень важная составляющая сделки. От него зависит процентная ставка по кредиту, размер переплаты и другие факторы. Рассказываем, зачем копить на первый взнос, почему не стоит брать его в кредит, и с какой суммой на руках можно рассчитывать на ипотеку.

А без первоначального взноса можно?

Банки постепенно отказываются от ипотеки без первоначального взноса, хотя пока такие программы сохраняются. Нужно понимать, что банк рискует, выдавая ипотеку без ПВ. Он компенсирует свои риски переплатой и высокими ежемесячными платежами. Такой кредит может стать кабальным для покупателей квартиры.

Исключения – особые акции от банков на конкретные ЖК. Это совместные с застройщиком партнерские проекты, однако, их очень мало на рынке.

Если вы подумываете об ипотеке без первого взноса, лучше попробуйте подождать и подкопить. Даже если у вас наберется хотя бы 10% от стоимости квартиры, банкам будет что вам предложить.

Сколько копить?

Тут прямая зависимость – чем больше первоначальный взнос, тем лучше условия по кредиту. Банк доверяет заемщику с крупной суммой, снижает для него ставку. Кроме того, чем больше ПВ, тем меньше срок кредита и переплата. Лучше всего, если у вас на руках будет от 20 до 50% от стоимости жилья.

Брать ли кредит на первоначальный взнос?

Банки сходятся в одном мнении – нет. Более того, ипотеку просто могут не дать из-за еще одного кредита. Проценты по потребительскому кредиту выше, чем ипотечные. Выплачивать сразу два займа будет очень тяжело.

Можно ли материнский капитал использовать как первоначальный взнос?

Можно. Сейчас многие банки принимают маткапитал в качестве первого взноса. Но есть условия. Материнский капитал может составлять не более 15% от стоимости жилья. Собственных средств должно быть не менее 10% от цены квартиры. Напомним, материнский капитал получают семьи за второго ребенка и последующих детей. Его размер – 453 тысячи рублей.

Вывод:

- Откажитесь от ипотечных программ без первоначального взноса. По ним слишком большая переплата и ежемесячный платеж.

- Не берите кредит на первоначальный взнос. Это слишком дорого из-за высоких процентов. А ипотеку могут и вовсе не дать, узнав про второй кредит.

- Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса.

Менеджеры компании Город Новостроек помогут вам открыть ипотеку дистанционно, без визитов в банк. Для покупателей квартир услуга бесплатна. Подробный расчет по ипотеке можно получить по телефону: 8 (861) 205 05 08

Статьи
Все статьи
  • 2019-08-19

    Покупка квартиры для семьи с детьми

    Критерии выбора жилья для семьи — это не только метраж и количество комнат. Разбираемся, что на самом деле важно и на что обратить внимание внутри квартиры и вне ее стен.

  • 2019-07-29

    Что такое первоначальный взнос по ипотеке?

    Первоначальный взнос по ипотеке – очень важная составляющая сделки. От него зависит процентная ставка по кредиту, размер переплаты и другие факторы.

  • 2019-06-24

    Что выбрать? Трешка или двушка?

    Цена на квартиры с 2 или 3 комнатами на рынке новостроек не слишком разнится. При этом иногда двушка с хорошей планировкой выигрывает у трешки.

Новости
Все новости
Ваши данные приняты.

Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.